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Der Baubeginn ist erfolgt!

In zwei Gebäuden entstehen insgesamt 22 barrierearme und hochwertige Wohnungen. Beide Häuser sind durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden und bieten modernen Wohnkomfort in bester Lage.

Der Fokus unserer Bebauung liegt auf vielseitigen 3-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnflächen – ideal abgestimmt auf individuelle Ansprüche und verschiedene Lebenssituationen. Unsere 2-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch eine besonders effiziente Raumaufteilung und hohe Wirtschaftlichkeit – perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Wer mehr Platz wünscht, findet in den großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen eine komfortable und familienfreundliche Alternative zum Einfamilienhaus. Das Highlight bilden die exklusiven Penthouse-Wohnungen mit weitläufigen Dachterrassen – ein Rückzugsort über den Dächern, der keine Wünsche offenlässt.

Das Baugrundstück befindet sich in der Gartenstraße – in zentraler Lage von Westhausen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Rathaus, Ärzte, Apotheke, Kirchen, Gasthäuser, Bäckereien und diverse Supermärkte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Die verkehrsgünstige Anbindung an die B29 sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A7 sorgen für optimale Mobilität in alle Richtungen.

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Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Diese sind nach Westen ausgerichtet und bieten ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden. Die Erdgeschosswohnungen überzeugen zudem mit großzügigen Gartenflächen, die zum Entspannen und Verweilen im Grünen einladen. Bei der Wohnung 204 besteht des Weiteren die Möglichkeit zur Einrichtung eines überdachten Outdoor-Grillplatzes - ein ganz besonderes Highlight für alle Grillfans. Große bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und verleihen dem Interieur eine helle, einladende und gemütliche Atmosphäre.

Unsere Wohnungen stehen für Behaglichkeit, Sicherheit und nachhaltige Wertbeständigkeit. Modernste, zukunftsorientierte Technik sorgt dabei für höchsten Wohnkomfort – heute und in Zukunft.

Unsere Gebäude besitzen das offizielle „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“. Die QNG-Zertifizierung bewertet ein Gebäude ganzheitlich, von der Wahl der Materialien über den Betrieb bis hin zur Rückbau- und Recyclingfähigkeit. Dabei werden ökologische, wirtschaftliche und soziale Aspekte über den gesamten Lebenszyklus hinweg berücksichtigt.

Bei Neubauten mit QNG-Zertifizierung können Sie von zusätzlichen steuerlichen Vorteilen profitieren:
Als Kapitalanleger und Vermieter einer Wohnung sparen Sie doppelt Steuern durch die Kombination von 5% degressiver Abschreibung für Neubauimmobilien gem. § 7 Abs. 5a EStG und 5% Sonder-Afa für Mietwohnungsneubau gem. § 7b EStG.
So können Sie sich bereits im ersten Jahr 10% Abschreibung sichern.

>> Mehr zum Thema QNG-Zertifizierung finden Sie bei unseren FAQs.

Der von der PV-Anlage erzeugte Strom wird vorrangig genutzt, um über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe effizient Wärme für Heizung und Warmwasser zu erzeugen. Darüber hinaus versorgt der Solarstrom die Lüftungsanlagen in den Wohnungen, lädt die Batteriespeicher und deckt den Allgemeinstrombedarf des Hauses. Die baulichen Voraussetzungen für ein Mieterstrommodell sind bereits geschaffen. Nach Beschluss der Eigentümergemeinschaft kann ein Teil des erzeugten Stroms direkt an die einzelnen Wohnungen weitergegeben werden – das bedeutet: Sie profitieren von günstigem, lokal erzeugtem Strom und leisten gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz. Nicht verbrauchter Strom wird ins öffentliche Netz eingespeist und der Eigentümergemeinschaft vergütet – ein zusätzliches Plus für den Werterhalt Ihrer Immobilie.