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Der Rohbau ist fertiggestellt

Unsere 1,5- und 2-Zimmer-Appartements bieten die ideale Kombination aus effizienter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und nachhaltigem Investmentpotenzial. Sie richten sich gezielt an Kapitalanleger, die auf langfristige Wertstabilität und attraktive Renditen setzen.

Dank ihrer kompakten Größe sind die Appartements ideal für Singles oder Berufspendler. Die durchdachten Grundrisse maximieren die Nutzfläche, während zeitgemäße Architektur und hochwertige Materialien für eine dauerhafte Vermietbarkeit sorgen.

Für Investoren bedeutet das:

• Nachfrageorientierte Wohnungsgrößen
• Nachhaltige Vermietbarkeit
• Langfristige Wertentwicklung

Kompakte Grundrisse, intelligente Raumlösungen und eine zeitlose Ausführung schaffen Wohnraum, der dauerhaft gefragt ist.

Unser Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Rotenbach, in direkter Nachbarschaft zum Gelände der Landesgartenschau, die von April bis Oktober 2026 in Ellwangen stattfinden wird.

Die beliebte Wohngegend überzeugt mit ihrer ruhigen, naturnahen sowie zugleich zentralen Lage. Das Stadtzentrum von Ellwangen mit vielfältigen Gastronomieangeboten, Geschäften, Ärzten, Apotheken und Behörden ist fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Schaugelände bestand unsere Intention bei der Planung und Umsetzung des Bauvorhabens darin, den Kontext der Landesgartenschau aufzunehmen und in unser architektonisches Konzept zu integrieren. Dies spiegelt sich vor allem in der Gestaltung der Gebäudefassade sowie in der Dach- und Fassadenbegrünung wider.

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Es entstehen insgesamt 23 attraktive und hochwertige Wohnungen in drei Gebäuden, welche sich grundlegend in zwei Bereiche aufteilen.

Bei Haus 1 handelt es sich um ein eigenständiges Appartement-Gebäude mit sechs Einheiten. Die beiden 1,5-Zimmer-Appartements sind dank ihrer strukturierten Konzeption kleine Raumwunder. Die 2-Zimmer-Wohnungen bestechen vor allem durch ihre Wirtschaftlichkeit, die sich in einer durchdachten und effizienten Raumaufteilung widerspiegelt. Für diese Wohnungen haben wir sechs geräumige und komfortable Einzelgaragen mit Abstellflächen im Erdgeschoss von Haus 1 vorgesehen, welche zusätzlich erworben werden können.

Haus 2 und 3 verfügen insgesamt über 17 barrierearme Wohnungen, die mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden sind. Der Fokus liegt hierbei auf klassischen 3-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Schnitten, welche ganz auf Ihre individuellen Ansprüche und Lebenssituationen zugeschnitten sind. Die geräumigen und komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen stellen zudem eine attraktive und interessante Alternative zum Einfamilienhaus dar. Die beiden exklusiven Penthouse-Wohnungen, mit ihren herrlichen Dachterrassen, bieten höchsten Komfort und lassen keine Wünsche offen.

Behaglichkeit, Sicherheit und Wertbeständigkeit zeichnen unsere Wohnungen aus. Sie bieten einen hohen Komfort durch innovative und zukunftsweisende Technik.

Die Begrünung der Gebäudefassade sowie der Flachdächer sind zentrale Bestandteile unseres Konzepts.
Eine Fassadenbegrünung verwandelt fade Flächen in lebendige Oasen und bietet sowohl den Bewohnern als auch der Natur viele Vorteile.

Wir werden eine bodengebundene Begrünung der Fassade anbringen, bei welcher die Pflanzen vom Boden aus an Rankgerüsten entlang der Hauswände emporwachsen. Diese Variante ist sowohl unkomplizierter in der Installation als auch einfacher und kostengünstiger bei der anschließenden Unterhaltung und Pflege als eine wandgebundene Fassadenbegrünung.

Der von der PV-Anlage erzeugte Strom dient primär zur Wärmeerzeugung mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zudem wird er zum Laden der Batteriespeicher, als Allgemeinstrom sowie für die Versorgung der Lüftungsanlagen der einzelnen Wohnungen verwendet. Die baulichen Voraussetzungen für ein Mieterstrommodell sind gegeben. Nach entsprechendem Beschluss der Eigentümergemeinschaft kann den einzelnen Wohnungen somit ein Teil des produzierten Stroms über ein Mieterstrommodell direkt zur Verfügung gestellt werden. Der restliche Strom, der nicht selbst verbraucht wird, wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist und der Eigentümergemeinschaft vergütet.